Transformer votre garage en chambre : 4 erreurs à éviter !
C’est un grand classique actuellement : les familles s’agrandissent plus vite que la maison et le portefeuille, et lorsqu’il s’agit de trouver un espace supplémentaire pour accueillir le nouvel arrivant, le garage est généralement tout désigné pour être sacrifié ! Transformer le garage en chambre est vite une évidence : sans avoir à modifier […]
Tiny Houses: une niche à tenir à l’œil
« Tiny houses » signifie « maisons minuscules ». Le principe ? Faire tenir tout le confort d’un logement normal sur maximum 50 m². Cette formule originale ne manque pas d’arguments : relativement peu coûteuse, plus écologique, et un grand sentiment de liberté pour ceux qui y vivent. Le Tiny House Movement fleurit depuis un bon […]
Usufruit : qui doit assurer le bien immobilier ?
Si une personne a l’usufruit d’un bien immobilier, la question se pose parfois de savoir qui doit l’assurer. Que dit le nouveau code de la propriété à ce sujet ? La nouvelle loi (entrée en vigueur le 1er septembre 2021) prévoit que l’usufruitier a l’obligation d’assurer les biens sur lesquels repose l’usufruit en pleine […]
Installer une nouvelle chaudière, combien ça coûte ?
Remplacer ou installer une nouvelle chaudière: une étape qui peut faire peur car on s’imagine rapidement des coûts exorbitants. Mais est-ce réellement le cas ? Les chauffagistes de Jaimy nous fournissent ici quelques idées de prix ! Tout dépend évidemment de votre habitation, ainsi que de vos besoins en énergie (isolation performante ou non). « Pour un modèle […]
Panneaux solaires : qu’est-ce que le “facteur k” ?
Focus sur le “facteur k”, notion régulièrement entendue en Wallonie lorsqu’on évoque la question des panneaux solaires. Mais de quoi s’agit-il au juste ? En Wallonie, le droit d’obtenir des certificats verts est limité à quinze ans. Une règle édictée dans un arrêté du Gouvernement wallon datant du 30 novembre 2006, relatif à “la promotion […]
Votre bien ne répond pas aux normes ? Voici ce que votre locataire peut réclamer !
Vous louez un bien qui ne répond pas aux normes légales. Votre locataire peut-il vous réclamer une réduction de loyer ? Quelles règles devez-vous prendre en compte ? Région flamande Si votre bien indigne est situé en Région flamande et que le bail a été conclu après le 1er janvier 2019, le bail est […]
Nouveauté pour les garanties locatives
Il peut être difficile, pour des candidats-locataires, de rassembler les liquidités nécessaires à la constitution d’une garantie locative. Afin de les aider dans cette tâche qui peut parfois constituer une importante difficulté pour trouver un logement, la Région Wallonne instaure la possibilité de solliciter un prêt à taux zéro pour constituer cette garantie locative. Quelles […]
Entretien et réparation d’un logement en location …. Qui fait Quoi ?
Lorsqu’une maison ou un appartement est loué, il doit être entretenu. Il faut distinguer L’entretien et les réparations L’entretien, c’est maintenir le logement en bon état (nettoyage, entretien du chauffage, cirer le parquet, tondre la pelouse, tailler les haies,…). Les réparations, c’est réparer ce qui a été abimé (porte cassée, trou dans un mur, vitre brisée). […]
Comment évaluons nous les candidatures locatives
Chaque fois que nous proposons un bien à la location, nous recevons des candidatures pour ces bâtiments. Une fois par semaine, nous présentons toutes les candidatures aux propriétaires, après une analyse de celle-ci. Cette analyse est faite en respectant la législation bien entendu. Mais quelle législation me direz-vous ? En fait, il y en a […]
Que craindre pour votre revenu cadastral ?
Le revenu cadastral Le revenu cadastral… Rien que d’entendre ces deux mots, vous aurez peut-être les cheveux qui se dresseront sur la tête… En cas de travaux, la question est fréquemment posée : l’administration du cadastre va-t-elle revoir l’imposition dont elle me taxe annuellement ? Qu’en est-il dans la pratique ? Le revenu cadastral, qu’est-ce donc au final ? Le revenu cadastral est […]