Conseils vente pour un maximum de résultats !
Bien vendre une maison ou un appartement, commence par de bonnes photos. Ce sont ces photos qui vont déterminer si les candidats acquéreurs vont se déplacer jusque chez vous, et comme vous le savez, pas de visite, pas de vente. L’agence Binche Immo a pris la décision de faire réaliser vos photos par une équipe de photographes professionnels
Comment se calculent les frais pour l’achat d’un bien neuf ?
Actuellement en Belgique (pour toutes les régions), les ventes de biens immobiliers neufs ne sont pas taxées de la même manière que les autres bien (vente de bien “d’occasion”). Ces ventes sont dites “Vente sous régime TVA”. Si le bien que vous achetez est neuf ou en cours de construction, le prix de la vente […]
Vente publique ou de gré à gré ? A quoi devez-vous faire attention ?
Pour acquérir un bien immobilier, deux options sont possibles : la vente publique ou la vente de gré à gré. Cette dernière est de loin la plus courante, mais la première prend de l’ampleur, notamment sous sa version « online ». Quelles sont les différences entre ces deux types de vente ? Que devez-vous absolument […]
Propriétaire d’un bien à l’étranger ? Voici ce qui change au 1er janvier
Les propriétaires de biens immobiliers à l’étranger devront inscrire pour la première fois un revenu cadastral dans leur déclaration d’impôt l’année prochaine. Plus aucune distinction n’est faite entre un bien immobilier en Belgique ou à l’étranger. La Cour de justice de l’Union européenne (CJUE) a condamné la Belgique en 2018 pour “traitement inégal” du […]
Nouveau le 1er janvier – Expertise obligatoire à l’achat d’un bien : voici les détails pratiques !
À partir du 1er janvier 2022, les banques sont obligées d’effectuer une expertise du bien avant d’octroyer un prêt hypothécaire. Et pratiquement, ça se déroule comment ? Cette expertise ne devra pas être forcément réalisée par un expert sur place, un modèle statistique pourra également être utilisé. Le montant du prêt sera désormais calculé sur la base […]
Voilà la valeur prise par votre maison en 10 ans !
On vous l’a répété assez souvent ces derniers temps, la pandémie a eu un effet explosif sur les prix de l’immobilier. Mais quelle est l’évolution réelle des prix depuis 10 ans ? Pour répondre à cette question, nous avons investigué du côté des données de Statbel. Les prix médians indiqués concernent toute la Belgique. Nous […]
Le métavers révolutionnera-t-il l’immobilier ?
Bienvenue en 2030 : un monde où les casques de réalité virtuelle se vendent comme des petits pains, où l’on achète son futur appartement en cryptomonnaie et où l’on investit dans la pierre… numérique ! Loin d’être de la science-fiction, ce monde est celui des métavers. Et il pourrait bien donner du fil à retordre […]
Baromètre immobilier : la fin de la hausse des prix est désormais en vue !
Les notaires ont publié leur dernier baromètre de l’immobilier. Le moins que l’on puisse dire, c’est que certains chiffres interpellent, tant au niveau de l’évolution des prix que du volume de transactions. Le nombre de transactions immobilières a augmenté de 14,3% en Belgique cette année par rapport à 2020. Cette hausse s’observe dans les […]
Comment acheter un bien immobilier “seul” en tant que personne mariée ?
Marié(e), vous désirez néanmoins acheter seul un bien immobilier. Est-ce possible ou devez-vous tenir compte du régime matrimonial sous lequel vous êtes mariés ? Quid si vous êtes cohabitants légaux ? Notre avocat répond à ces questions… Séparation des biens Si vous êtes mariés sous le régime de la séparation des biens, vous pouvez parfaitement […]
En 2022, l’expertise sera obligatoire pour obtenir un crédit hypothécaire
Dès 2022, les banques devront faire expertiser les biens avant d’octroyer un crédit hypothécaire. Le montant prêté sera calculé en fonction de la valeur d’expertise, et non plus du prix d’achat. Dès le 1er janvier 2022, les banques devront faire expertiser les biens immobiliers avant d’accorder un emprunt hypothécaire et c’est cette valeur qui servira […]