Flambée du précompte immobilier: « Certains propriétaires vont subir une vraie double peine »
L’indexation du précompte immobilier à 9,6% va impacter tous les propriétaires du pays. Certains, principalement à Bruxelles, connaîtront « une double peine », estime l’avocat fiscaliste Thierry Litannie. Les propriétaires vont subir la désagréable conséquence de l’inflation. Avec une indexation estimée à 9,6%, le précompte immobilier, taxe annuelle qui s’applique à chaque détenteur d’un bien, va connaître […]
Tenir à jour le dossier d’intervention ultérieure de votre habitation : rien de plus simple avec Izimi !
Lorsque vous effectuez des travaux dans votre maison ou votre appartement, il est essentiel et obligatoire de tenir à jour votre dossier d’intervention ultérieur (DIU). Ce dossier fait d’ailleurs partie des documents à remettre à l’acheteur lorsque vous vendrez votre bien. Mais ce n’est pas toujours facile de garder ce dossier complet et à jour… […]
Primes Habitation 2023 (à partir du 1er juillet 2023)
Vous avez un projet de rénovation qui implique des travaux de diverses natures ? Vous souhaitez améliorer la performance énergétique de votre habitation, économiser de l’énergie ? Votre logement connaît des problèmes de salubrité et vous voulez les solutionner ? La Wallonie vous propose 2 types d’aides : des primes : la visite d’un auditeur Logement agréé par la Wallonie […]
Conseils vente pour un maximum de résultats !
Bien vendre une maison ou un appartement, commence par de bonnes photos. Ce sont ces photos qui vont déterminer si les candidats acquéreurs vont se déplacer jusque chez vous, et comme vous le savez, pas de visite, pas de vente. L’agence Binche Immo a pris la décision de faire réaliser vos photos par une équipe de photographes professionnels
Baromètre de locations 2022
Découvrez les chiffres en Wallonie et à Bruxelles La forte inflation fait grimper les loyers de plus de 4 % en 2022Chiffres-clés : Bruxelles : Le prix moyen des loyers à Bruxelles passe pour la première fois le cap des 1.100 € A 1.154 €, le prix moyen a augmenté de 47 € par rapport […]
Vente publique ou de gré à gré ? A quoi devez-vous faire attention ?
Pour acquérir un bien immobilier, deux options sont possibles : la vente publique ou la vente de gré à gré. Cette dernière est de loin la plus courante, mais la première prend de l’ampleur, notamment sous sa version « online ». Quelles sont les différences entre ces deux types de vente ? Que devez-vous absolument […]
Garage au sein d’un immeuble : pouvez-vous le louer à n’importe qui ?
Vous êtes propriétaire d’un garage au sein d’un immeuble. Pouvez-vous le louer à une personne qui ne vit pas dans l’immeuble ? Les statuts de l’immeuble peuvent-ils vous imposer des restrictions à cet égard ? Si vous souhaitez louer votre garage, vous pouvez choisir à qui vous souhaitez le faire. Le locataire peut, par […]
Le propriétaire peut-il indexer le loyer au 1er janvier ?
Le propriétaire peut-il indexer le loyer au 1er janvier ? Quelles règles sont à considérer en matière d’indexation ? Notre avocat vous répond ! Pas de règle générale Tout d’abord, sachez que votre propriétaire n’a pas le droit d’indexer le loyer juste parce qu’une nouvelle année démarre. L’indexation du loyer ne peut avoir lieu qu’une fois […]
Propriétaire d’un bien à l’étranger ? Voici ce qui change au 1er janvier
Les propriétaires de biens immobiliers à l’étranger devront inscrire pour la première fois un revenu cadastral dans leur déclaration d’impôt l’année prochaine. Plus aucune distinction n’est faite entre un bien immobilier en Belgique ou à l’étranger. La Cour de justice de l’Union européenne (CJUE) a condamné la Belgique en 2018 pour “traitement inégal” du […]
Nouveau le 1er janvier – Expertise obligatoire à l’achat d’un bien : voici les détails pratiques !
À partir du 1er janvier 2022, les banques sont obligées d’effectuer une expertise du bien avant d’octroyer un prêt hypothécaire. Et pratiquement, ça se déroule comment ? Cette expertise ne devra pas être forcément réalisée par un expert sur place, un modèle statistique pourra également être utilisé. Le montant du prêt sera désormais calculé sur la base […]