Comment fonctionne précisément l’indexation du loyer ?
Un locataire est autorisé à vivre dans votre maison ou appartement contre versement d’un loyer mensuel. Ce loyer ne peut plus être modifié pendant la durée du contrat de bail. En tant que propriétaire, vous pouvez néanmoins l’indexer. Cela permet d’adapter le montant à l’évolution du coût de la vie. Maîtriser le mécanisme qui sous-tend […]
L’indexation du loyer
Le loyer est pour le bailleur un revenu semblable aux autres revenus. Il est donc logique d’aligner le revenu locatif sur les autres revenus, en prévoyant la possibilité de l’adapter au coût de la vie: cette adaptation est l’indexation. Le loyer est-il toujours être indexé? La règle générale est l’indexation automatique du loyer; l’absence d’indexation […]
Louer ne se fait pas partout de la même manière
Nombreux sont ceux qui louent une habitation. La législation en matière de location intéresse dès lors de nombreux consommateurs, qu’ils soient bailleurs ou locataires. Le fondement est identique pour l’ensemble du pays, mais chaque région applique ses propres règles en la matière. Si vous signez un contrat de bail pour une résidence principale, vous […]
Préparez votre logement pour le marché de la location
Il peut être intéressant pour le bailleur de consentir des investissements pour renforcer le potentiel locatif de son logement. Selon l’état du bien, optez pour la rénovation, la modernisation, la remise à neuf ou le « clé en main ». Quelques conseils pour tirer le meilleur parti de vos efforts. L’état d’un bien joue un rôle essentiel […]
Les sanctions en cas de manquement à la législation
Deux obligations existent par rapport à la certification PEB: celle de disposer d’un certificat PEB pour toute mise en vente ou en location et celle de mentionner dans toute publicité les indicateurs PEB en respectant des règles propres à chaque média. Mais quelles sont les sanctions si ces obligations ne sont pas respectées ? L’agent […]
Quels sont vos droits et obligations en tant que bailleur ?
Tout comme le locataire, le propriétaire d’un bien en location a également des droits et des obligations. Ceux-ci doivent absolument être repris dans le contrat de bail. Lisez cet article pour obtenir un aperçu des principaux points d’attention. Nous nous pencherons d’abord sur les droits du propriétaire, avant d’examiner quelques-unes de ses obligations. Vos droits […]
Est-il nécessaire de demander le renouvellement d’un bail commercial?
Supposons que vous louiez un bâtiment commercial depuis plusieurs années. Vos affaires marchent bien, le lieu est idéal et vous rêvez d’y conserver longtemps votre commerce. Cependant, que se passe-t-il si vous recevez soudain un courrier du bailleur vous intimant de quitter le bâtiment avant la fin de la première période de location de 9 […]
Préparez votre logement pour le marché de la location
Il peut être intéressant pour le bailleur de consentir des investissements pour renforcer le potentiel locatif de son logement. Selon l’état du bien, optez pour la rénovation, la modernisation, la remise à neuf ou le « clé en main ». Quelques conseils pour tirer le meilleur parti de vos efforts. L’état d’un bien joue un rôle essentiel […]
La location Hamster ! Un nouveau moyen pour les locataires de devenir propriétaire ?
De nos jours, pour les locataires qui n’ont pas énormément de moyens, il est de plus en plus difficile de devenir propriétaire. En effet, les banques sont de plus en plus sévères concernant les fonds propres à apporter pour acquérir une maison ou un appartement. De plus, les prix de l’immobilier augmentent chaque année, ce qui […]
Comment rompre un bail de courte durée?
Depuis début 2018, la législation en matière de baux de location de courte durée (moins de 3 ans) a changé. Le locataire peut, aujourd’hui, rompre plus facilement le bail qui le lie à son propriétaire Avant 2018, le locataire ne pouvait pas casser un bail de courte durée (3 ans ou moins de 3 ans) […]