Vente publique ou de gré à gré ? A quoi devez-vous faire attention ?
Pour acquérir un bien immobilier, deux options sont possibles : la vente publique ou la vente de gré à gré. Cette dernière est de loin la plus courante, mais la première prend de l’ampleur, notamment sous sa version « online ». Quelles sont les différences entre ces deux types de vente ? Que devez-vous absolument […]
Garage au sein d’un immeuble : pouvez-vous le louer à n’importe qui ?
Vous êtes propriétaire d’un garage au sein d’un immeuble. Pouvez-vous le louer à une personne qui ne vit pas dans l’immeuble ? Les statuts de l’immeuble peuvent-ils vous imposer des restrictions à cet égard ? Si vous souhaitez louer votre garage, vous pouvez choisir à qui vous souhaitez le faire. Le locataire peut, par […]
6 astuces pour rajeunir une cuisine rustique et vieillotte
Vous venez d’acheter une nouvelle maison et celle-ci dispose d’une bonne vieille cuisine en chêne, un incontournable des années 80. Les électroménagers sont en parfait état et vous ne disposez pas du budget pour changer le tout dans l’immédiat… Voici six astuces qui vont vous permettre de lui donner un coup de jeune ! […]
Le propriétaire peut-il indexer le loyer au 1er janvier ?
Le propriétaire peut-il indexer le loyer au 1er janvier ? Quelles règles sont à considérer en matière d’indexation ? Notre avocat vous répond ! Pas de règle générale Tout d’abord, sachez que votre propriétaire n’a pas le droit d’indexer le loyer juste parce qu’une nouvelle année démarre. L’indexation du loyer ne peut avoir lieu qu’une fois […]
Propriétaire d’un bien à l’étranger ? Voici ce qui change au 1er janvier
Les propriétaires de biens immobiliers à l’étranger devront inscrire pour la première fois un revenu cadastral dans leur déclaration d’impôt l’année prochaine. Plus aucune distinction n’est faite entre un bien immobilier en Belgique ou à l’étranger. La Cour de justice de l’Union européenne (CJUE) a condamné la Belgique en 2018 pour “traitement inégal” du […]
Propriétaires, bail de courte durée : pouvez-vous donner un préavis pour « usage personnel » ?
Si vous louez une maison ou un appartement dans lequel le locataire a sa résidence principale, vous pouvez parfois, en tant que propriétaire, donner un préavis de résiliation du bail pour “usage personnel”. Cela s’applique-t-il également si vous avez conclu un bail de courte durée ? Flandre Si vous louez une maison ou un appartement […]
Nouveau le 1er janvier – Expertise obligatoire à l’achat d’un bien : voici les détails pratiques !
À partir du 1er janvier 2022, les banques sont obligées d’effectuer une expertise du bien avant d’octroyer un prêt hypothécaire. Et pratiquement, ça se déroule comment ? Cette expertise ne devra pas être forcément réalisée par un expert sur place, un modèle statistique pourra également être utilisé. Le montant du prêt sera désormais calculé sur la base […]
Voilà la valeur prise par votre maison en 10 ans !
On vous l’a répété assez souvent ces derniers temps, la pandémie a eu un effet explosif sur les prix de l’immobilier. Mais quelle est l’évolution réelle des prix depuis 10 ans ? Pour répondre à cette question, nous avons investigué du côté des données de Statbel. Les prix médians indiqués concernent toute la Belgique. Nous […]
Votre nom doit-il figurer à côté de votre sonnette ?
C’est une question récurrente. Devez-vous afficher votre nom à côté de votre sonnette ? Est-ce une obligation légale ? Aussi curieux que cela puisse paraître, vous n’êtes pas obligé d’afficher votre nom sous la sonnette, puisque même la dite sonnette, n’est pas obligatoire ! Quant à la boîte aux lettres, si elle doit répondre à des exigences […]
Le métavers révolutionnera-t-il l’immobilier ?
Bienvenue en 2030 : un monde où les casques de réalité virtuelle se vendent comme des petits pains, où l’on achète son futur appartement en cryptomonnaie et où l’on investit dans la pierre… numérique ! Loin d’être de la science-fiction, ce monde est celui des métavers. Et il pourrait bien donner du fil à retordre […]