Votre locataire a causé des dégâts, pouvez-vous demander une indemnisation ? Quid si vous faites les travaux vous-même ?
Vous êtes propriétaire d’un bien locatif dans lequel le locataire a causé des dégâts locatifs. Pouvez-vous demander une indemnisation si vous décidez de ne pas réparer le dommage ou de le réparer vous-même ? Et que se passe-t-il si vous vendez la propriété entre-temps ? Un locataire est responsable des dommages qui surviennent […]
Quelles alternatives à la chaudière au mazout ?
La législation, le prix du combustible ou encore la recherche d’une solution écologique peuvent vous amener à remplacer votre chaudière au mazout. Mais quelles sont les alternatives ? En Flandre, à partir de 2022, il sera interdit d’installer une nouvelle chaudière au fioul si une conduite de gaz se trouve dans la rue. Soyez […]
Aménager votre cave ou transformer votre grenier : avez-vous pensé à tout ?
Aménager votre grenier ou votre cave pour disposer de davantage de confort et d’espace dans votre maison : pour la plupart des gens, il s’agit d’un plan qui va s’étaler sur plusieurs années. Lancez votre projet bien à l’avance, de manière à répartir au mieux les frais dans le temps et éviter des obstacles imprévus. […]
Un locataire peut-il repeindre le bien loué ? Notre avocat vous répond !
Un locataire d’une maison ou d’un appartement peut-il repeindre certaines pièces du bien qu’il loue ? Le propriétaire peut-il, à la fin du bail, demander que les murs soient repeints dans les couleurs d’origine ? Notre avocat vous dit tout ! Que dit le bail ? La plupart des baux contiennent une clause stipulant […]
Permis d’urbanisme : on se passerait bien de ce triste record…
4 ans et 10 mois ! C’est le délai moyen durant lequel un promoteur immobilier est prié de patienter avant d’obtenir un permis d’urbanisme en Région bruxelloise ! Chaque année, l’UPSI (l’Union professionnelle du secteur immobilier) réalise une enquête auprès de 160 de ses membres promoteurs et investisseurs immobiliers. De quoi constater que la […]
Transformer votre garage en chambre : 4 erreurs à éviter !
C’est un grand classique actuellement : les familles s’agrandissent plus vite que la maison et le portefeuille, et lorsqu’il s’agit de trouver un espace supplémentaire pour accueillir le nouvel arrivant, le garage est généralement tout désigné pour être sacrifié ! Transformer le garage en chambre est vite une évidence : sans avoir à modifier […]
Installer une nouvelle chaudière, combien ça coûte ?
Remplacer ou installer une nouvelle chaudière: une étape qui peut faire peur car on s’imagine rapidement des coûts exorbitants. Mais est-ce réellement le cas ? Les chauffagistes de Jaimy nous fournissent ici quelques idées de prix ! Tout dépend évidemment de votre habitation, ainsi que de vos besoins en énergie (isolation performante ou non). « Pour un modèle […]
Panneaux solaires : qu’est-ce que le “facteur k” ?
Focus sur le “facteur k”, notion régulièrement entendue en Wallonie lorsqu’on évoque la question des panneaux solaires. Mais de quoi s’agit-il au juste ? En Wallonie, le droit d’obtenir des certificats verts est limité à quinze ans. Une règle édictée dans un arrêté du Gouvernement wallon datant du 30 novembre 2006, relatif à “la promotion […]
Que craindre pour votre revenu cadastral ?
Le revenu cadastral Le revenu cadastral… Rien que d’entendre ces deux mots, vous aurez peut-être les cheveux qui se dresseront sur la tête… En cas de travaux, la question est fréquemment posée : l’administration du cadastre va-t-elle revoir l’imposition dont elle me taxe annuellement ? Qu’en est-il dans la pratique ? Le revenu cadastral, qu’est-ce donc au final ? Le revenu cadastral est […]
Préparez votre logement pour le marché de la location
Il peut être intéressant pour le bailleur de consentir des investissements pour renforcer le potentiel locatif de son logement. Selon l’état du bien, optez pour la rénovation, la modernisation, la remise à neuf ou le « clé en main ». Quelques conseils pour tirer le meilleur parti de vos efforts. L’état d’un bien joue un rôle essentiel […]