Votre bien ne répond pas aux normes ? Voici ce que votre locataire peut réclamer !
Vous louez un bien qui ne répond pas aux normes légales. Votre locataire peut-il vous réclamer une réduction de loyer ? Quelles règles devez-vous prendre en compte ? Région flamande Si votre bien indigne est situé en Région flamande et que le bail a été conclu après le 1er janvier 2019, le bail est […]
Nouveauté pour les garanties locatives
Il peut être difficile, pour des candidats-locataires, de rassembler les liquidités nécessaires à la constitution d’une garantie locative. Afin de les aider dans cette tâche qui peut parfois constituer une importante difficulté pour trouver un logement, la Région Wallonne instaure la possibilité de solliciter un prêt à taux zéro pour constituer cette garantie locative. Quelles […]
Entretien et réparation d’un logement en location …. Qui fait Quoi ?
Lorsqu’une maison ou un appartement est loué, il doit être entretenu. Il faut distinguer L’entretien et les réparations L’entretien, c’est maintenir le logement en bon état (nettoyage, entretien du chauffage, cirer le parquet, tondre la pelouse, tailler les haies,…). Les réparations, c’est réparer ce qui a été abimé (porte cassée, trou dans un mur, vitre brisée). […]
Comment évaluons nous les candidatures locatives
Chaque fois que nous proposons un bien à la location, nous recevons des candidatures pour ces bâtiments. Une fois par semaine, nous présentons toutes les candidatures aux propriétaires, après une analyse de celle-ci. Cette analyse est faite en respectant la législation bien entendu. Mais quelle législation me direz-vous ? En fait, il y en a […]
En tant que bailleur, avez-vous encore le droit d’entrer dans votre maison?
Lorsque vous louez une maison ou un appartement, vous ne pouvez plus y aller et venir comme bon vous semble. Mais vous avez tout de même le droit de conserver un certain contrôle sur votre propriété. Vous ne pouvez pas y entrer quand bon vous semble En tant que bailleur, vous devez accorder à votre […]
Préparez votre logement pour le marché de la location
Il peut être intéressant pour le bailleur de consentir des investissements pour renforcer le potentiel locatif de son logement. Selon l’état du bien, optez pour la rénovation, la modernisation, la remise à neuf ou le « clé en main ». Quelques conseils pour tirer le meilleur parti de vos efforts. L’état d’un bien joue un rôle essentiel […]
5 éléments à prendre en compte lors de la visite d’un bien
Vous avez épluché les petites annonces et trouvé la maison de vos rêves ? Excellente nouvelle ! Ne vous laissez néanmoins pas emporter par votre enthousiasme et restez attentif lors de la visite. Examinez alors avec minutie le bien. Voici 5 éléments à ne surtout pas perdre de vue : Quand vous visitez un bien […]
Le temps est compté pour les annonces immobilières
Dénicher un bien s’apparente parfois à une course contre la montre. La pression immobilière s’exerce aussi sur la durée de vie des annonces en ligne, plus courte là où les prix sont les plus élevés. ENQUÊTE Le cas est loin d’être unique et tout le monde connaît au moins une personne dans le cas […]
Factures d’eau et solidarité bailleurs-locataires: qu’en est-il aujourd’hui ?
Voici les dernières informations (régionalisées…) relatives à la solidarité entre le bailleur et le locataire quant à la consommation et aux factures d’eau de ce dernier ! Région de Bruxelles Le bailleur n’est plus responsable des factures impayées de son locataire ! L’ordonnance du 30 janvier 2014 visant à modifier l’ordonnance du 8 septembre 1994 […]
Comment vendre ou louer son habitation en Belgique? Les conseils d’Eric Verlinden, patron d’une agence immobilière
Le marché de l’immobilier se porte bien en Belgique. Cela vient encore d’être confirmé par une étude du groupe immobilier Trevi. Une grande partie des Belges sont aujourd’hui propriétaires. Comment vendre ou louer au mieux votre habitation? Eric Verlinden, le patron de Trevi Group, était l’invité sur le RTL INFO Bienvenue ce 8 janvier. Il […]