Comment évaluons nous les candidatures locatives

By 19 janvier 2021 News louer No Comments

Chaque fois que nous proposons un bien à la location, nous recevons des candidatures pour ces bâtiments.  Une fois par semaine, nous présentons toutes les candidatures aux propriétaires, après une analyse de celle-ci.

Cette analyse est faite en respectant la législation bien entendu.  Mais quelle législation me direz-vous ?

En fait, il y en a plusieurs, fédéral, régional,…..(et oui nous sommes en Belgique), mais vous pourrez retrouvez toutes les ici

Pour faire simple il y a 19 critères de discrimination :

  • les 5 critères dits « raciaux » : prétendue race, couleur de peau, nationalité, ascendance  (juive) et origine nationale ou ethnique
  • le handicap
  • les convictions philosophiques ou religieuses
  • l’orientation sexuelle
  • l’âge
  • la fortune (autrement dit les ressources financières)
  • l’état civil
  • les convictions politiques
  • les convictions syndicales
  • l’état de santé
  • les caractéristiques physiques ou génétiques
  • la naissance
  • l’origine sociale
  • le sexe
  • la langue

Chez Binche Immo ces critères là ne seront JAMAIS pris en compte pour déterminer la recevabilité d’une candidature

Pour analyser correctement la candidature de chaque locataire, nous les invitons à remplir le dossier de candidature

Celui-ci sera transmis au propriétaire après analyse selon le tableau suivant

OUI NON
Antécédent Favorable
Revenus suffisant*                                 €
Première location
Crédits en cours  €
Renseignement Faux
Nombre d’habitants
Loyer précédent
Aval
Garantie locative sur compte
Animaux Type :

* minimum 2x le loyer

Toutes les candidatures seront passées au travers de cette grille et transmise au(x) propriétaire(s) qui prendra la décision finale du choix du locataire, parfois après une rencontre avec l’un ou l’autre candidat présélectionné.

En tant qu’agent immobilier, nous ne prenons jamais la décision pour le propriétaire.  Nous sommes uniquement présent pour conseiller le propriétaire.

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