Faut-il un permis d’urbanisme pour diviser un bien unifamilial en plusieurs logements en région wallonne
Il est fréquent de vouloir diviser un logement unifamilial en plusieurs entités. La nécessité d’un permis d’urbanisme préalable pour réaliser une telle division n’a pas toujours été claire sous l’empire du CWATUPE. Depuis l’entrée en vigueur du CoDT (1er juin 2017), la question est appréhendée et régie de manière plus claire et précise, en Région […]
La crise sanitaire a gonflé les prix de l’immobilier de 10%
Depuis avril 2020, les prix de l’immobilier en Belgique ont augmenté de 10,4% en moyenne, selon le baromètre d’Immoweb. Agents, experts, notaires et consorts le martèlent depuis des mois, la crise du coronavirus a poussé les prix de l’immobilier à la hausse. Il suffit d’une recherche en quelques clics sur le web pour le constater. […]
Comment acheter un bien immobilier “seul” en tant que personne mariée ?
Marié(e), vous désirez néanmoins acheter seul un bien immobilier. Est-ce possible ou devez-vous tenir compte du régime matrimonial sous lequel vous êtes mariés ? Quid si vous êtes cohabitants légaux ? Notre avocat répond à ces questions… Séparation des biens Si vous êtes mariés sous le régime de la séparation des biens, vous pouvez parfaitement […]
Comment bénéficier du prêt hypothécaire social en Wallonie ?
Vous souhaitez acheter un logement en Wallonie mais vos revenus sont faibles et vous avez du mal à trouver un prêt hypothécaire ? Découvrez l’Accesspack, le crédit immobilier social wallon qui permet d’emprunter 100% de la valeur du bien à un taux intéressant. Qu’est-ce que l’Accesspack ? L’Accesspack est un prêt hypothécaire social proposé par […]
Aménager votre cave ou transformer votre grenier : avez-vous pensé à tout ?
Aménager votre grenier ou votre cave pour disposer de davantage de confort et d’espace dans votre maison : pour la plupart des gens, il s’agit d’un plan qui va s’étaler sur plusieurs années. Lancez votre projet bien à l’avance, de manière à répartir au mieux les frais dans le temps et éviter des obstacles imprévus. […]
En 2022, l’expertise sera obligatoire pour obtenir un crédit hypothécaire
Dès 2022, les banques devront faire expertiser les biens avant d’octroyer un crédit hypothécaire. Le montant prêté sera calculé en fonction de la valeur d’expertise, et non plus du prix d’achat. Dès le 1er janvier 2022, les banques devront faire expertiser les biens immobiliers avant d’accorder un emprunt hypothécaire et c’est cette valeur qui servira […]
Cuisine : au gaz, vitrocéramique, électrique ou à induction ?
Si vous désirez renouveler votre cuisinière, trois possibilités s’offrent à vous : le gaz, l’électricité ou l’induction. Ces trois solutions possèdent des avantages et des inconvénients bien distincts ! Nous faisons le point avec vous ! Cuisson rapide avec l’induction Ces dernières années, cette option est devenue très populaire… Ce qui s’explique facilement, car […]
Chaudières : Quelle est la différence entre un “entretien” et un “contrôle” ?
Dans le langage courant, on a vite tendance à mélanger les deux termes : un entretien chaudière est assimilé à un contrôle et vice-et-versa. Pourtant, il existe quelques différences. Notamment d’un point de vue légal ! Notre partenaire Jaimy nous explique la différence entre ces deux termes. Le contrôle, c’est une obligation légale ! Le contrôle périodique […]
Un locataire peut-il repeindre le bien loué ? Notre avocat vous répond !
Un locataire d’une maison ou d’un appartement peut-il repeindre certaines pièces du bien qu’il loue ? Le propriétaire peut-il, à la fin du bail, demander que les murs soient repeints dans les couleurs d’origine ? Notre avocat vous dit tout ! Que dit le bail ? La plupart des baux contiennent une clause stipulant […]
Permis d’urbanisme : on se passerait bien de ce triste record…
4 ans et 10 mois ! C’est le délai moyen durant lequel un promoteur immobilier est prié de patienter avant d’obtenir un permis d’urbanisme en Région bruxelloise ! Chaque année, l’UPSI (l’Union professionnelle du secteur immobilier) réalise une enquête auprès de 160 de ses membres promoteurs et investisseurs immobiliers. De quoi constater que la […]