Maximisez l’équité de vos biens immobiliers en couple : optez pour la clause d’apport en communauté
Amour et propriété immobilière : de nombreux couples se trouvent parfois face à des défis juridiques. Si vous êtes en couple et l’unique propriétaire d’une maison ou d’un appartement, il peut être intéressant d’apporter ce bien au patrimoine commun. Découvrez pourquoi ! Prenez l’exemple d’Alexandre qui a acheté une maison en Wallonie financée grâce à un prêt […]
Publication au Moniteur belge du décret modifiant le bail étudiant
En mai dernier, le Gouvernement wallon a adopté le projet de décret relatif au bail étudiant et aux garanties locatives. Le décret modifiant la législation du 15 mars 2018 relative au bail d’habitation a entretemps été publié au Moniteur belge (le 31 juillet 2023), bien qu’il soit entré en vigueur le 1er juin 2023. Voici un […]
Flambée du précompte immobilier: « Certains propriétaires vont subir une vraie double peine »
L’indexation du précompte immobilier à 9,6% va impacter tous les propriétaires du pays. Certains, principalement à Bruxelles, connaîtront « une double peine », estime l’avocat fiscaliste Thierry Litannie. Les propriétaires vont subir la désagréable conséquence de l’inflation. Avec une indexation estimée à 9,6%, le précompte immobilier, taxe annuelle qui s’applique à chaque détenteur d’un bien, va connaître […]
Tenir à jour le dossier d’intervention ultérieure de votre habitation : rien de plus simple avec Izimi !
Lorsque vous effectuez des travaux dans votre maison ou votre appartement, il est essentiel et obligatoire de tenir à jour votre dossier d’intervention ultérieur (DIU). Ce dossier fait d’ailleurs partie des documents à remettre à l’acheteur lorsque vous vendrez votre bien. Mais ce n’est pas toujours facile de garder ce dossier complet et à jour… […]
Primes Habitation 2023 (à partir du 1er juillet 2023)
Vous avez un projet de rénovation qui implique des travaux de diverses natures ? Vous souhaitez améliorer la performance énergétique de votre habitation, économiser de l’énergie ? Votre logement connaît des problèmes de salubrité et vous voulez les solutionner ? La Wallonie vous propose 2 types d’aides : des primes : la visite d’un auditeur Logement agréé par la Wallonie […]
Immobilier: vers un nouvel avantage fiscal en Wallonie
Après la Flandre et Bruxelles, la Wallonie a aussi décidé de revoir sa fiscalité immobilière. Et c’est une bonne nouvelle pour les primo-acquérants ! Le projet de décret prévoit que le montant de l’abattement fiscal sur les droits d’enregistrement pourrait passer à 40.000€. Comme vous le savez, l’acheteur d’un bien immobilier doit payer à la […]
Conseils vente pour un maximum de résultats !
Bien vendre une maison ou un appartement, commence par de bonnes photos. Ce sont ces photos qui vont déterminer si les candidats acquéreurs vont se déplacer jusque chez vous, et comme vous le savez, pas de visite, pas de vente. L’agence Binche Immo a pris la décision de faire réaliser vos photos par une équipe de photographes professionnels
Payer moins d’impôts ?
Actuellement, le système fiscal belge autorise une série d’avantages fiscaux. Mais qu’en sera-t-il demain ? Le plan de réforme du ministre des Finances Vincent Van Peteghem prévoit la suppression ou la limitation d’un certain nombre d’avantages fiscaux. Voici un aperçu de ce qui existe aujourd’hui et de ce qui est prévu pour demain. Quelles sont […]
Une assurance incendie est-elle obligatoire comme propriétaire? Et comme locataire ou bailleur?
Dans quelles situations est une assurance incendie obligatoire pour votre habitation privée? Vous-êtes obligé comme locataire de prendre une assurance incendie ou seulement comme bailleur ou propriétaire? Le terme “assurance incendie” ne veut pas tout dire. L’assurance incendie va en effet bien au-delà de la simple couverture des dommages causés à votre habitation par un […]
Comment se calculent les frais pour l’achat d’un bien neuf ?
Actuellement en Belgique (pour toutes les régions), les ventes de biens immobiliers neufs ne sont pas taxées de la même manière que les autres bien (vente de bien “d’occasion”). Ces ventes sont dites “Vente sous régime TVA”. Si le bien que vous achetez est neuf ou en cours de construction, le prix de la vente […]