Quelle est la différence entre hypothèque ou mandat hypothécaire ?
Mandat hypothécaire ou hypothèque pour votre crédit hypothécaire ? Vous souscrivez un crédit hypothécaire auprès d’un organisme financier pour acheter un bien immobilier ? Cet organisme financier a besoin d’une garantie au cas où vous ne rembourseriez pas votre emprunt. La garantie prend la forme d’une hypothèque, d’un mandat hypothécaire ou d’une combinaison des deux. Qu’est-ce […]
Un site pour repérer les entrepreneurs malhonnêtes
Comment savoir si l’entrepreneur chargé de la construction de ma maison est fiable ou non ? Vérifier en quelques clics si un entrepreneur est fiable ? C’est désormais faisable. Depuis le 20 octobre 2023, chaque citoyen belge peut consulter le Registre central des interdictions de gérer (JustBan) via Just-on-Web, le portail numérique de la Justice. […]
Détecteurs d’incendies : quelles obligations pour les propriétaires ?
Tour d’horizon des règles applicables dans les 3 régions S’il est une chose sur laquelle tout le monde s’accorde, c’est bien que les détecteurs sauvent des vies. Au-delà de ce constat, encore faut-il en connaître les règles d’usage pour maximiser leur efficacité et ne pas se mettre en défaut par rapport à la loi. Vous […]
Pour quels travaux faut-il faire appel à un architecte?
La plupart des chantiers de construction sont conditionnés à un permis de bâtir et donc à l’intervention d’un architecte. Comment travaillent-ils et à quel coût? Vous construisez une maison? Vous vous lancez dans une rénovation et/ou une extension? Dans ce cas, vous devrez probablement faire appel à un architecte pour dessiner les plans, effectuer une […]
Conseils pour un tetstament sans souci
Quelques gestes simples permettront d’éviter beaucoup de problèmes à ses enfants. Préparer sa succession, cela se fait dans les règles de l’art et bien à l’avance pour certains, tandis que d’autres préfèrent ne pas trop y penser par superstition. La bonne nouvelle, c’est que quelques gestes simples permettent de faire rapidement l’état des lieux de […]
Tout ce que vous devez savoir sur le nouvel abattement en Wallonie
Après la Flandre et Bruxelles, la Wallonie a aussi décidé de revoir sa fiscalité immobilière. Et c’est une bonne nouvelle pour les primo-acquérants ! Dorénavant, le montant de l’abattement fiscal sur les droits d’enregistrement passe à 40.000 € pour tous les biens de moins de 350.000 €. Mais ce n’est pas tout ! L’abattement fiscal […]
Immobilier : l’astuce du fisc pour augmenter votre revenu cadastral
Le fisc surveille la mise en vente en ligne des biens immobiliers, leur location ou transformation. Objectif : vérifier que le revenu cadastral correspond toujours bien à la réalité. Le calcul du revenu cadastral est tout à fait dépassé. Il devrait correspondre à la valeur locative d’un bien immobilier. Mais en réalité, il s’agit d’un montant […]
Maximisez l’équité de vos biens immobiliers en couple : optez pour la clause d’apport en communauté
Amour et propriété immobilière : de nombreux couples se trouvent parfois face à des défis juridiques. Si vous êtes en couple et l’unique propriétaire d’une maison ou d’un appartement, il peut être intéressant d’apporter ce bien au patrimoine commun. Découvrez pourquoi ! Prenez l’exemple d’Alexandre qui a acheté une maison en Wallonie financée grâce à un prêt […]
Publication au Moniteur belge du décret modifiant le bail étudiant
En mai dernier, le Gouvernement wallon a adopté le projet de décret relatif au bail étudiant et aux garanties locatives. Le décret modifiant la législation du 15 mars 2018 relative au bail d’habitation a entretemps été publié au Moniteur belge (le 31 juillet 2023), bien qu’il soit entré en vigueur le 1er juin 2023. Voici un […]
Flambée du précompte immobilier: « Certains propriétaires vont subir une vraie double peine »
L’indexation du précompte immobilier à 9,6% va impacter tous les propriétaires du pays. Certains, principalement à Bruxelles, connaîtront « une double peine », estime l’avocat fiscaliste Thierry Litannie. Les propriétaires vont subir la désagréable conséquence de l’inflation. Avec une indexation estimée à 9,6%, le précompte immobilier, taxe annuelle qui s’applique à chaque détenteur d’un bien, va connaître […]