Dégâts locatifs en cours de bail
Le bailleur peut-il réclamer l’indemnisation de dégâts locatifs causés en cours de bail ?
Le propriétaire peut-il mettre fin au bail sans raison?
Si vous avez un logement ou un appartement en location pour une durée de neuf ans (étant la résidence principale de votre locataire), vous pouvez résilier le bail au bout de trois ou six ans sans motif. Vous devez cependant verser une indemnité.
Conseils: Location – 3 choses à savoir sur l’indemnité qu’un locataire doit payer en cas de préavis
Si votre locataire met fin à un bail de neuf ans au cours des trois premières années du contrat, il doit vous payer une indemnité. Comment calculer celle-ci et pouvez-vous aussi la réclamer si vous trouvez immédiatement un nouveau locataire ?
Pouvez-vous demander un loyer plus élevé après des travaux?
Si vous avez en tant que propriétaire effectué des travaux dans une maison que vous louez, vous ne pouvez pas pour autant en ajuster le loyer. Vous pouvez réclamer une augmentation de loyer tous les trois ans, à condition que la valeur locative du bien loué ait augmenté de façon significative suite à ces travaux.
Comment ne pas être responsable d’une intoxication au gaz CO chez le locataire ?
Chaque année, le monoxyde de carbone fait de nouvelles victimes. En tant que propriétaire, pouvez-vous être tenu responsable si une telle chose arrive à votre locataire ? Comment faire pour éviter cela ?
Le coût de la peinture à refaire est-il pour le locataire?
Votre locataire doit entretenir votre maison comme un « bon père de famille ». S’il ne le fait pas, vous pouvez lui faire payer les dommages qu’il a causés. Vous ne pouvez pas mettre à sa charge une usure normale de la peinture.
Votre locataire commercial peut-il faire des transformations ?
Si vous donnez en location un immeuble commercial, votre locataire peut y apporter des transformations. Il doit toutefois vous en informer. Quels sont vos droits ?
Réparations nécessaires ? Votre locataire doit vous informer.
Si des réparations qui vous incombent en tant que bailleur doivent être faites à la maison ou à l’appartement que vous donnez en location, votre locataire doit vous en informer. S’il ne le fait pas, vous pouvez le tenir responsable des dommages indirects
Janvier : est-ce le bon moment pour indexer le prix du loyer ?
C’est de nouveau le mois de janvier : est-ce le bon moment pour indexer le prix du loyer ? C’est une idée fausse très répandue que tous les loyers devraient être indexés en janvier. Vous devriez plutôt le faire à la date anniversaire de l’entrée en vigueur du bail.
Pouvez-vous louer à une société en formation ?
Vous souhaitez mettre un commerce en location. Se présente comme candidat locataire une société soi-disant en formation. Pouvez-vous le lui louer et qu’est-il bon à savoir ?