Permis d’urbanisme : on se passerait bien de ce triste record…
4 ans et 10 mois ! C’est le délai moyen durant lequel un promoteur immobilier est prié de patienter avant d’obtenir un permis d’urbanisme en Région bruxelloise ! Chaque année, l’UPSI (l’Union professionnelle du secteur immobilier) réalise une enquête auprès de 160 de ses membres promoteurs et investisseurs immobiliers. De quoi constater que la […]
Que craindre pour votre revenu cadastral ?
Le revenu cadastral Le revenu cadastral… Rien que d’entendre ces deux mots, vous aurez peut-être les cheveux qui se dresseront sur la tête… En cas de travaux, la question est fréquemment posée : l’administration du cadastre va-t-elle revoir l’imposition dont elle me taxe annuellement ? Qu’en est-il dans la pratique ? Le revenu cadastral, qu’est-ce donc au final ? Le revenu cadastral est […]
Voici comment empêcher le vendeur de laisser des déchets dans la maison
Lorsque vous achetez une maison ou un appartement, vous voulez probablement qu’il soit complètement vide au moment de la signature de l’acte. Que faire s’il reste encore des détritus à l’intérieur ? Trop souvent, après avoir remis les clés, l’acheteur d’une maison découvre que le vendeur a laissé un gros désordre dans la propriété […]
Acheter une maison à deux : Les points d’attention
L’achat d’une propriété avec votre partenaire est une étape importante dont il vaut mieux s’occuper soigneusement, car on ne sait jamais ce qui peut se passer à l’avenir. Nous vous donnerons les points d’attention les plus importants. Si vous n’arrangez rien… Si l’un des partenaires décède, l’autre ne sera pas héritier en cas de […]
En tant que bailleur, avez-vous encore le droit d’entrer dans votre maison?
Lorsque vous louez une maison ou un appartement, vous ne pouvez plus y aller et venir comme bon vous semble. Mais vous avez tout de même le droit de conserver un certain contrôle sur votre propriété. Vous ne pouvez pas y entrer quand bon vous semble En tant que bailleur, vous devez accorder à votre […]
Les extincteurs sont-ils obligatoires chez vous ?
Ils peuvent nous sauver la vie et ne coûtent pas très chers. De plus, ils sont obligatoires dans les voitures et dans les lieux publics… Mais le sont-ils chez vous ? Les extincteurs ne sont pas une obligation légale dans les habitations privées. Ils sont toutefois fortement recommandés, car en cas de début d’incendie, ils […]
Vous désirez que votre nouveau partenaire achète une partie de votre maison ? Voici comment faire !
Si vous êtes propriétaire d’une maison et que vous entretenez une relation durable avec une nouvelle personne qui désire emménager chez vous, il ou elle pourrait vouloir acheter (une partie de) votre maison. Mais comment faire ? Si vous vivez ensemble, il n’est pas rare que vous et votre nouveau partenaire remboursiez le prêt […]
Autorisées, les signatures d’acte de vente à distance vont rebooster le marché immobilier !
Le confinement avait marqué l’arrêt du marché immobilier, et notamment les transactions qui étaient rendues impossibles par la difficulté à mettre en pratique la signature électronique. Le gouvernement a levé ces difficultés dans un décret autorisant la signature à distance dans des conditions adéquates. Un décret autorise la signature des actes de vente à distance Publié […]
Vendre un bien d’une succession bénéficiaire
La vente d’un immeuble appartenant à une succession acceptée sous bénéfice d’inventaire est soumise à des conditions strictes. Le principe est la vente publique. Accepter une succession purement et simplement, c’est en accepter le passif. En acceptant la succession, l’héritier prend la place du défunt, pour le meilleur (l’actif) et pour le pire (le passif). […]
Hériter d’une habitation
Qu’en est-il des droits de succession ? La valeur totale d’un héritage est soumise à ce que l’on appelle des « droits de succession ». Cet héritage peut se composer de biens meubles, mais aussi de biens immeubles. Comment en déterminer la valeur ? Nous vous l’expliquons. Hériter d’une habitation Qu’entend-on par « droits de succession » ? Et comment les calcule-t-on ? […]