Puis-je exiger un acompte sur la vente de mon bien ?
Bonne nouvelle : vous avez trouvé un acheteur pour votre maison ou votre appartement ! En attendant la signature de l’acte notarié, vous aimeriez demander un acompte. Est-ce autorisé ? Quel montant pouvez-vous exiger ? Comment vous y prendre au juste ? Nous vous mettons sur la voie. Il n’y a pas de loi sur la demande d’un acompte lors […]
Préparez votre logement pour le marché de la location
Il peut être intéressant pour le bailleur de consentir des investissements pour renforcer le potentiel locatif de son logement. Selon l’état du bien, optez pour la rénovation, la modernisation, la remise à neuf ou le « clé en main ». Quelques conseils pour tirer le meilleur parti de vos efforts. L’état d’un bien joue un rôle essentiel […]
Les sanctions en cas de manquement à la législation
Deux obligations existent par rapport à la certification PEB: celle de disposer d’un certificat PEB pour toute mise en vente ou en location et celle de mentionner dans toute publicité les indicateurs PEB en respectant des règles propres à chaque média. Mais quelles sont les sanctions si ces obligations ne sont pas respectées ? L’agent […]
Quels sont vos droits et obligations en tant que bailleur ?
Tout comme le locataire, le propriétaire d’un bien en location a également des droits et des obligations. Ceux-ci doivent absolument être repris dans le contrat de bail. Lisez cet article pour obtenir un aperçu des principaux points d’attention. Nous nous pencherons d’abord sur les droits du propriétaire, avant d’examiner quelques-unes de ses obligations. Vos droits […]
Est-il nécessaire de demander le renouvellement d’un bail commercial?
Supposons que vous louiez un bâtiment commercial depuis plusieurs années. Vos affaires marchent bien, le lieu est idéal et vous rêvez d’y conserver longtemps votre commerce. Cependant, que se passe-t-il si vous recevez soudain un courrier du bailleur vous intimant de quitter le bâtiment avant la fin de la première période de location de 9 […]
PLUS-VALUES IMMOBILIÈRES : SEREZ-VOUS TAXÉS ?
Taxes sur les plus-values immobilières La plus-value réalisée à l’occasion de la revente d’un immeuble sera taxée dans trois cas : Revente d’un immeuble bâti dans les 5 ans de l’acquisition Un propriétaire qui vend son immeuble pourrait devoir payer une taxe sur la plus-value de son immeuble. Cette taxation n’est toutefois applicable que s’il […]
Vendre un immeuble dont vous avez hérité : quelques informations utiles !
Vous songez à vendre la maison de votre père, dont vous avez récemment hérité. Attention, disent alors certains, sans quoi cela peut vous valoir une double imposition. À quoi pensent-ils en fait et… est-ce bien exact ? Une double imposition ? D’abord les droits de succession ? En effet, pas moyen de les éviter. Ils sont dus sur tout ce […]
Comment se déroule l’achat d’une habitation ?
L’achat d’un logement représente un investissement colossal. Il importe donc que la transaction se déroule sans encombre, afin d’éviter tout problème ou litige ultérieur. Nous retraçons le déroulement complet de l’achat, de la remise de la première offre à la signature de l’acte notarié. Lorsque vous cherchez un bien, il convient avant tout de déterminer […]
Construction neuve ou projet de rénovation : comment choisir ?
Acquérir un logement récemment construit ou privilégier un ancien bâtiment qui nécessite des rénovations ? Un choix complexe, qui exige de prendre en compte de nombreux facteurs. Nous vous résumons les principaux points d’attention pour vous aider à prendre la bonne décision. Pour choisir entre une construction neuve ou un projet de rénovation, il convient de […]