Qui paie la facture si les terrasses ont besoin de rénovation ?
En Belgique, les terrasses de nombre d’immeubles à appartements ont besoin de rénovation. Qui peut décider à ce sujet et qui paie la facture ?Il est important de vérifier d’abord si les travaux doivent être réalisés sur les parties privatives ou communes du bâtiment. Dans la plupart des immeubles à appartements, la règle veut que […]
Réparations nécessaires ? Votre locataire doit vous informer.
Si des réparations qui vous incombent en tant que bailleur doivent être faites à la maison ou à l’appartement que vous donnez en location, votre locataire doit vous en informer. S’il ne le fait pas, vous pouvez le tenir responsable des dommages indirects
Un usufruit « vaut » désormais moins!
Il y a quelques semaines, les nouvelles tables pour calculer la valeur d’un usufruit ont été publiées dans le Moniteur belge. Il en ressort que la valeur d’un usufruit est évaluée à un niveau moindre qu’auparavant.
Janvier : est-ce le bon moment pour indexer le prix du loyer ?
C’est de nouveau le mois de janvier : est-ce le bon moment pour indexer le prix du loyer ? C’est une idée fausse très répandue que tous les loyers devraient être indexés en janvier. Vous devriez plutôt le faire à la date anniversaire de l’entrée en vigueur du bail.
Pouvez-vous louer à une société en formation ?
Vous souhaitez mettre un commerce en location. Se présente comme candidat locataire une société soi-disant en formation. Pouvez-vous le lui louer et qu’est-il bon à savoir ?
Les 8 choses à ne pas faire lors de votre déménagement!
Déménager n’est pas une mince affaire. Alors si on peut éviter les erreurs, c’est déjà ça de gagné !
Un litige avec votre locataire ? Voici comment vous réconcilier chez le juge de paix!
Si vous avez un litige avec votre locataire, une procédure en conciliation auprès du juge de paix peut parfois aboutir à une solution. Comment procéder ? Vous ne vous adressez pas seulement au juge de paix pour intenter un ‘véritable’ procès contre votre locataire. Vous pouvez aussi faire une tentative de conciliation.
Succession ou donation : qu’est-ce qui est le plus avantageux ?
En tant que propriétaire d’un ou plusieurs biens immobiliers, vous voulez les transmettre à vos enfants ou à d’autres personnes de votre choix dans les conditions fiscales les plus avantageuses possibles. En faisant donation de ces biens aux intéressés, vous pouvez réaliser de belles économies sur les droits de succession. Comment procéder ?
Trois façons d’imposer une caution de location!
Si vous louez une maison ou un appartement et que le locataire en fait son domicile, il pourra choisir entre trois sortes de cautions de location. Il ne doit pas nécessairement virer deux mois de location sur un compte bloqué. Si vous louez une maison ou appartement dans le cadre de la loi sur les […]
Un déménagement coûte entre 300 et 2000 euros!
Difficile de donner un prix précis pour un déménagement. Voici tout de même une estimation que vous déménagiez vous-même ou avec l’aide d’une société de déménagement. Le déménagement de votre sœur a coûté 550 euros. Celui de votre collègue 1.850 euros ! Comment expliquer cette différence ? Tout simplement parce que chaque déménagement est unique. […]