Voici comme votre locataire peut partir plus tôt après notification de résiliation anticipée!
Après que vous ayez résilié un bail anticipativement, votre locataire désire partir le plus rapidement possible. Il a en effet trouvé une autre maison à louer. Quels sont vos droits dans ce cas ? Si, en tant que bailleur, vous mettez fin à la location, le contrat de bail continue à courir pendant la période […]
Comment indexer correctement un loyer!
Il est faux de croire que le prix des loyers doit être indexé en janvier. Mais comment procéder, en tant que bailleur ? Si vous louez une maison ou un appartement pour habitation, vous avez le droit d’adapter le prix du loyer au coût de la vie chaque année. Vous pouvez le faire même s’il […]
Les loyers pourront augmenter de 1,82% en janvier!
Le prix des loyers liés à l’index pourra être majoré de 1,82% à partir de janvier, rapporte Het Nieuwsblad jeudi sur base des chiffres du SPF Economie.
Votre locataire doit-il nettoyer à la fin du contrat de bail ?
Au moment où le contrat de bail prend fin, votre locataire doit restituer votre maison ou appartement dans un état de propreté correct, pour autant qu’il l’ait lui aussi reçu dans un tel état de propreté. Vous pouvez préciser dans le contrat de bail ce que vous entendez par ‘état de propreté correct.
Dans quelle langue un contrat de location doit-il être établi ?
En tant que bailleur, vous pouvez choisir la langue dans laquelle vous établissez un contrat de location. Afin d’éviter tout problème, il est préférable de choisir la langue de la région où le bien locatif se trouve.
Pas de garantie locative, pas de clefs ?
Votre locataire tarde à vous verser la garantie locative. Pouvez-vous refuser de lui remettre les clefs du bien jusqu’à ce que la garantie soit réglée?
Comment recevoir un avantage fiscal pour un don ?
Lorsque vous effectuez un don à une association agréée, vous pouvez le déclarer sur votre feuille d’impôt. Ce don doit être d’au moins 40 euros par année civile et par organisation agréée. Vous trouverez sur le site la liste des associations et institutions agréées. Si vous versez par exemple 5 euros par mois à une même […]
Assouplissement du droit successoral en vue.
Après votre décès, la plus grande partie de votre patrimoine revient automatiquement à vos enfants. Mais ce principe est sur la voie de la réforme. Le Ministre de la Justice Koen Geens (CD&V) se penchera sur un assouplissement du droit successoral. Cependant, à l’heure actuelle on est tenu par un droit successoral dépassé où vous […]
Le bonus logement remplacé par le chèque habitat.
En Wallonie, le bonus logement (réduction d’impôt sur le crédit hypothécaire) sera remplacé le 1er janvier prochain par un chèque habitat, un crédit d’impôt (prime) dont peut théoriquement bénéficier 96% de la population, a annoncé jeudi le gouvernement wallon.
4 conseils pour rédiger une bonne description des lieux
Établissez un état des lieux d’entrée détaillé en début de bail. Faute de quoi vous ne pourrez pas prouver l’état initial du bien lorsque le locataire en a pris possession.