Factures d’eau et solidarité bailleurs-locataires: qu’en est-il aujourd’hui ?
Voici les dernières informations (régionalisées…) relatives à la solidarité entre le bailleur et le locataire quant à la consommation et aux factures d’eau de ce dernier ! Région de Bruxelles Le bailleur n’est plus responsable des factures impayées de son locataire ! L’ordonnance du 30 janvier 2014 visant à modifier l’ordonnance du 8 septembre 1994 […]
Tout savoir sur le dossier d’intervention ultérieure (DIU)
Où se trouvent le câblage électrique et la tuyauterie ? Quels murs sont porteurs ? Vous connaissez peut-être votre maison de fond en comble, mais si vous vendez, le nouveau propriétaire doit également tout savoir. C’est pourquoi le dossier d’intervention ultérieure a été mis en place. Lors de la vente de votre maison, il y […]
Comment fonctionne précisément l’indexation du loyer ?
Un locataire est autorisé à vivre dans votre maison ou appartement contre versement d’un loyer mensuel. Ce loyer ne peut plus être modifié pendant la durée du contrat de bail. En tant que propriétaire, vous pouvez néanmoins l’indexer. Cela permet d’adapter le montant à l’évolution du coût de la vie. Maîtriser le mécanisme qui sous-tend […]
A quoi servent les « frais de notaire » ?
C’est un incontournable. Chaque achat immobilier réalisé sur le territoire belge donne lieu à des frais d’acte, dont font partie les frais d’enregistrement. C’est frais, qui sont proportionnels à la valeur du bien, sont souvent mal compris du grande public. Me Bavier explique que ce dernier a parfois le sentiment qu’ils vont directement au […]
L’indexation du loyer
Le loyer est pour le bailleur un revenu semblable aux autres revenus. Il est donc logique d’aligner le revenu locatif sur les autres revenus, en prévoyant la possibilité de l’adapter au coût de la vie: cette adaptation est l’indexation. Le loyer est-il toujours être indexé? La règle générale est l’indexation automatique du loyer; l’absence d’indexation […]
Louer ne se fait pas partout de la même manière
Nombreux sont ceux qui louent une habitation. La législation en matière de location intéresse dès lors de nombreux consommateurs, qu’ils soient bailleurs ou locataires. Le fondement est identique pour l’ensemble du pays, mais chaque région applique ses propres règles en la matière. Si vous signez un contrat de bail pour une résidence principale, vous […]
PLUS-VALUES IMMOBILIÈRES : SEREZ-VOUS TAXÉS ?
Taxes sur les plus-values immobilières La plus-value réalisée à l’occasion de la revente d’un immeuble sera taxée dans trois cas : Revente d’un immeuble bâti dans les 5 ans de l’acquisition Un propriétaire qui vend son immeuble pourrait devoir payer une taxe sur la plus-value de son immeuble. Cette taxation n’est toutefois applicable que s’il […]
Comprendre l’usufruit
Usufruit et nue-propriété sont des termes que l’on retrouve régulièrement dans le jargon immobilier. Mais que signifient-ils, qu’est-ce qu’ils représentent ou dans quels cas les retrouve-t-on ? Qu’est-ce que l’usufruit ? L’usufruit est en réalité un droit démembré du droit de propriété. Lorsqu’il existe un usufruitier, il existe également ce qu’on appelle un nu-propriétaire. Ainsi on peut […]
Droit d’enregistrement : taux réduits
Dans le but de favoriser l’accès à la propriété pour les habitations modestes, il est possible d’obtenir un taux réduit des droits d’enregistrement de 6% ou de 5% sur une première tranche du prix de votre immeuble. Cette tranche varie selon la zone où se situe l’habitation achetée (pour toutes les ventes à partir du 1/01/2019) : en zone de […]
crédit logement: comment le déclarer?
L’echo nous propose une article pour aller plus loin dans l’élaboration de la déclaration fiscale à propos du crédit logement. Surtout lors de la première déclaration il n’est pas facile de savoir comment faire exactement. L’Echo vient à votre rescousse pour pouvoir répondre à toutes vos questions. N’hésitez pas à consulter cet article en libre […]