A quoi servent les « frais de notaire » ?
C’est un incontournable. Chaque achat immobilier réalisé sur le territoire belge donne lieu à des frais d’acte, dont font partie les frais d’enregistrement. C’est frais, qui sont proportionnels à la valeur du bien, sont souvent mal compris du grande public. Me Bavier explique que ce dernier a parfois le sentiment qu’ils vont directement au […]
Décoration de Noël: les réflexes à adopter pour plus de sécurité
Le début du mois de décembre est le moment idéal pour commencer son sapin de Noël et remplir sa maison de guirlandes et de bougies. Faire le sapin est un moment agréable à partager en famille, mais au moment de mettre les décorations en place ou d’en acheter des nouvelles, nous ne pensons pas toujours […]
15 erreurs à éviter pendant un déménagement : guide pratique du déménagement
Vous êtes fin prêt à déménager, vous avez acheté tout ce qu’il vous faut (cartons, scotch, papier bulle, couvertures de protection, marqueurs….) : Bravo ! Attention cependant à bien tout organiser, c’est la clé de la réussite pour déménager sans douleurs. Nous vous présentons dans cet article les 15 erreurs à éviter lors de votre déménagement. […]
Quelles rénovations de maisons ajoutent de la valeur à votre habitation en Belgique ?
Combien vaut votre maison ? Moderniser votre décoration ou la rénover est un bon moyen d’améliorer votre confort de vie. Mais vous pouvez aussi donner un lifting à votre maison en vue de la vendre. Plusieurs méthodes existent afin d’augmenter la valeur de votre maison. Une maison affichant un certificat de performances énergétiques élevées vaut beaucoup plus qu’une […]
L’indexation du loyer
Le loyer est pour le bailleur un revenu semblable aux autres revenus. Il est donc logique d’aligner le revenu locatif sur les autres revenus, en prévoyant la possibilité de l’adapter au coût de la vie: cette adaptation est l’indexation. Le loyer est-il toujours être indexé? La règle générale est l’indexation automatique du loyer; l’absence d’indexation […]
Louer ne se fait pas partout de la même manière
Nombreux sont ceux qui louent une habitation. La législation en matière de location intéresse dès lors de nombreux consommateurs, qu’ils soient bailleurs ou locataires. Le fondement est identique pour l’ensemble du pays, mais chaque région applique ses propres règles en la matière. Si vous signez un contrat de bail pour une résidence principale, vous […]
Puis-je exiger un acompte sur la vente de mon bien ?
Bonne nouvelle : vous avez trouvé un acheteur pour votre maison ou votre appartement ! En attendant la signature de l’acte notarié, vous aimeriez demander un acompte. Est-ce autorisé ? Quel montant pouvez-vous exiger ? Comment vous y prendre au juste ? Nous vous mettons sur la voie. Il n’y a pas de loi sur la demande d’un acompte lors […]
Préparez votre logement pour le marché de la location
Il peut être intéressant pour le bailleur de consentir des investissements pour renforcer le potentiel locatif de son logement. Selon l’état du bien, optez pour la rénovation, la modernisation, la remise à neuf ou le « clé en main ». Quelques conseils pour tirer le meilleur parti de vos efforts. L’état d’un bien joue un rôle essentiel […]
Les sanctions en cas de manquement à la législation
Deux obligations existent par rapport à la certification PEB: celle de disposer d’un certificat PEB pour toute mise en vente ou en location et celle de mentionner dans toute publicité les indicateurs PEB en respectant des règles propres à chaque média. Mais quelles sont les sanctions si ces obligations ne sont pas respectées ? L’agent […]
Quels sont vos droits et obligations en tant que bailleur ?
Tout comme le locataire, le propriétaire d’un bien en location a également des droits et des obligations. Ceux-ci doivent absolument être repris dans le contrat de bail. Lisez cet article pour obtenir un aperçu des principaux points d’attention. Nous nous pencherons d’abord sur les droits du propriétaire, avant d’examiner quelques-unes de ses obligations. Vos droits […]