Vendre un bien d’une succession bénéficiaire
La vente d’un immeuble appartenant à une succession acceptée sous bénéfice d’inventaire est soumise à des conditions strictes. Le principe est la vente publique. Accepter une succession purement et simplement, c’est en accepter le passif. En acceptant la succession, l’héritier prend la place du défunt, pour le meilleur (l’actif) et pour le pire (le passif). […]
Vendre sa maison: quelle est la saison idéale pour attirer les acheteurs?
Quelle est la meilleure saison pour vendre un bien ? Un propriétaire n’a pas toujours l’occasion de choisir le meilleur moment pour vendre sa maison. Certaines transactions doivent se réaliser au plus vite et l’opportunité d’attendre que la saison idéale commence ne se présente pas toujours. Néanmoins, si vous avez la possibilité d’attendre, tenez compte des […]
Comment vendre ou louer son habitation en Belgique? Les conseils d’Eric Verlinden, patron d’une agence immobilière
Le marché de l’immobilier se porte bien en Belgique. Cela vient encore d’être confirmé par une étude du groupe immobilier Trevi. Une grande partie des Belges sont aujourd’hui propriétaires. Comment vendre ou louer au mieux votre habitation? Eric Verlinden, le patron de Trevi Group, était l’invité sur le RTL INFO Bienvenue ce 8 janvier. Il […]
Tout savoir sur le dossier d’intervention ultérieure (DIU)
Où se trouvent le câblage électrique et la tuyauterie ? Quels murs sont porteurs ? Vous connaissez peut-être votre maison de fond en comble, mais si vous vendez, le nouveau propriétaire doit également tout savoir. C’est pourquoi le dossier d’intervention ultérieure a été mis en place. Lors de la vente de votre maison, il y […]
Puis-je exiger un acompte sur la vente de mon bien ?
Bonne nouvelle : vous avez trouvé un acheteur pour votre maison ou votre appartement ! En attendant la signature de l’acte notarié, vous aimeriez demander un acompte. Est-ce autorisé ? Quel montant pouvez-vous exiger ? Comment vous y prendre au juste ? Nous vous mettons sur la voie. Il n’y a pas de loi sur la demande d’un acompte lors […]
PLUS-VALUES IMMOBILIÈRES : SEREZ-VOUS TAXÉS ?
Taxes sur les plus-values immobilières La plus-value réalisée à l’occasion de la revente d’un immeuble sera taxée dans trois cas : Revente d’un immeuble bâti dans les 5 ans de l’acquisition Un propriétaire qui vend son immeuble pourrait devoir payer une taxe sur la plus-value de son immeuble. Cette taxation n’est toutefois applicable que s’il […]
Comment se déroule l’achat d’une habitation ?
L’achat d’un logement représente un investissement colossal. Il importe donc que la transaction se déroule sans encombre, afin d’éviter tout problème ou litige ultérieur. Nous retraçons le déroulement complet de l’achat, de la remise de la première offre à la signature de l’acte notarié. Lorsque vous cherchez un bien, il convient avant tout de déterminer […]
Acheter une maison ou un appartement ? À vous de choisir !
Vous prévoyez de déménager ou êtes à la recherche de votre première propriété ? L’une de vos premières missions consiste à décider si vous souhaitez acheter un appartement ou une maison. Nous vous donnons un coup de pouce en dressant la liste des avantages et inconvénients moins évidents. De nombreux acheteurs orientent leur choix pour une […]
Qu’est-ce que le home staging ?
Vous souhaitez mettre en valeur un bien immobilier afin d’attirer de potentiels acheteurs ? Pour cela, adoptez la technique du home staging ! Cette technique de plus en plus répandue, qu’on peut définir en français comme la mise en scène de la maison, peut clairement influencer le potentiel acheteur. On vous en dévoile plus sur […]
Comprendre l’usufruit
Usufruit et nue-propriété sont des termes que l’on retrouve régulièrement dans le jargon immobilier. Mais que signifient-ils, qu’est-ce qu’ils représentent ou dans quels cas les retrouve-t-on ? Qu’est-ce que l’usufruit ? L’usufruit est en réalité un droit démembré du droit de propriété. Lorsqu’il existe un usufruitier, il existe également ce qu’on appelle un nu-propriétaire. Ainsi on peut […]