Un litige avec votre locataire ? Voici comment vous réconcilier chez le juge de paix!
Si vous avez un litige avec votre locataire, une procédure en conciliation auprès du juge de paix peut parfois aboutir à une solution. Comment procéder ? Vous ne vous adressez pas seulement au juge de paix pour intenter un ‘véritable’ procès contre votre locataire. Vous pouvez aussi faire une tentative de conciliation.
Trois façons d’imposer une caution de location!
Si vous louez une maison ou un appartement et que le locataire en fait son domicile, il pourra choisir entre trois sortes de cautions de location. Il ne doit pas nécessairement virer deux mois de location sur un compte bloqué. Si vous louez une maison ou appartement dans le cadre de la loi sur les […]
Voici comme votre locataire peut partir plus tôt après notification de résiliation anticipée!
Après que vous ayez résilié un bail anticipativement, votre locataire désire partir le plus rapidement possible. Il a en effet trouvé une autre maison à louer. Quels sont vos droits dans ce cas ? Si, en tant que bailleur, vous mettez fin à la location, le contrat de bail continue à courir pendant la période […]
Comment indexer correctement un loyer!
Il est faux de croire que le prix des loyers doit être indexé en janvier. Mais comment procéder, en tant que bailleur ? Si vous louez une maison ou un appartement pour habitation, vous avez le droit d’adapter le prix du loyer au coût de la vie chaque année. Vous pouvez le faire même s’il […]
Les loyers pourront augmenter de 1,82% en janvier!
Le prix des loyers liés à l’index pourra être majoré de 1,82% à partir de janvier, rapporte Het Nieuwsblad jeudi sur base des chiffres du SPF Economie.
Votre locataire doit-il nettoyer à la fin du contrat de bail ?
Au moment où le contrat de bail prend fin, votre locataire doit restituer votre maison ou appartement dans un état de propreté correct, pour autant qu’il l’ait lui aussi reçu dans un tel état de propreté. Vous pouvez préciser dans le contrat de bail ce que vous entendez par ‘état de propreté correct.
Dans quelle langue un contrat de location doit-il être établi ?
En tant que bailleur, vous pouvez choisir la langue dans laquelle vous établissez un contrat de location. Afin d’éviter tout problème, il est préférable de choisir la langue de la région où le bien locatif se trouve.
Pas de garantie locative, pas de clefs ?
Votre locataire tarde à vous verser la garantie locative. Pouvez-vous refuser de lui remettre les clefs du bien jusqu’à ce que la garantie soit réglée?
4 conseils pour rédiger une bonne description des lieux
Établissez un état des lieux d’entrée détaillé en début de bail. Faute de quoi vous ne pourrez pas prouver l’état initial du bien lorsque le locataire en a pris possession.
Pouvez-vous faire des travaux sans l’autorisation de votre locataire ?
Vous faites appel à un entrepreneur pour une réparation urgente dans une maison que vous avez mise en location. Pouvez-vous faire entrer vous-même l’entrepreneur ou avez-vous besoin de l’accord de votre locataire ? Votre locataire est tenu de permettre la réalisation de réparations urgentes au bien loué dans le cadre du bail. Cela ne signifie […]