Vous n’avez jamais une seconde chance de créer une bonne première impression… cet adage vaut également pour l’immobilier. Les experts disent que 90 secondes suffisent à un acheteur potentiel pour se décider. Nous vous expliquons le principe du « Home Staging » et comment créer le coup de foudre.
Qu’est-ce que le « Home Staging » ?
Le Home Staging consiste à rafraîchir votre logement à moindre coût, sans gros travaux de rénovation, pour lui donner un aspect neuf et convivial. Un acheteur potentiel se projettera en effet plus rapidement dans un bien éclatant.
Quelques conseils généraux pour réussir votre Home Staging :
- nettoyez votre logement de fond en comble pour faire souffler un vent de fraîcheur dans chaque pièce ;
- retirez les effets personnels (collection de figurines, photos de famille…) pour une apparence neutre ;
- veillez à un ensemble harmonieux et éliminez les meubles dépareillés ;
- corrigez les petits défauts (boîte aux lettres bancale, peinture écaillée…) ;
- créez une sensation d’espace en retirant les meubles ou décorations superflus.
Passez chaque pièce en revue
Porte et hall d’entrée
• Libérez le passage.
• Éliminez les toiles d’araignées, les traces de boue et de pluie.
• Installez un éclairage approprié pour créer un sentiment de chaleur.
• Achetez un nouveau paillasson.
Séjour
• Rangez les effets personnels, photos et collections.
• Choisissez des couleurs neutres pour former un ensemble harmonieux.
• Rafraîchissez vos fauteuils en les dotant de nouvelles housses et de coussins douillets.
• Placez un bouquet de fleurs fraîches dans le séjour et évitez les désodorisants chimiques.
Cuisine
• Rangez vos armoires pour qu’elles paraissent plus spacieuses.
• Votre cuisine est vieillotte ? Repeignez les portes des armoires et prévoyez de nouvelles poignées.
• Installez des points lumineux dans les coins sombres.
• Si l’espace le permet, installez une table pour renforcer l’aspect convivial.
Salle de bains
• Remplacez les poignées ou repeignez les armoires pour les rafraîchir.
• Nettoyez la douche, la baignoire et le lavabo en profondeur.
• Achetez un nouveau siège de WC.
• Disposez des essuies neufs et élégants sur le porte-serviette.
Chambre à coucher
• Retirez les meubles et décorations superflus ; créez un sentiment d’espace et de tranquillité.
• Rangez les armoires intégrées ou le dressing pour les mettre pleinement en valeur.
• Achetez de nouveaux draps et accordez les couleurs aux murs.
• Éliminez les livres, magazines et autres effets personnels.
Jardin
• Taillez les haies, tondez la pelouse, éliminez les feuilles mortes et les mauvaises herbes.
• Installez des jardinières en fleurs.
• Nettoyez le carrelage et retapez votre abri de jardin.
• Sortez vos meubles de jardin, même en hiver, pour le caractère « vivant ».
Animaux domestiques
• Veillez à ce que vos fidèles compagnons ne soient pas présents pendant la visite : tous les visiteurs n’aiment pas les animaux et les visites peuvent aussi être une source de stress pour vos petits protégés.
• Retirez tous les objets qui indiquent la présence d’un animal.
• Pensez à aérer correctement toutes les pièces pour faire disparaître les odeurs.
Source : https://blog.immoweb.be/fr/vendre/home-staging/
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